Sisu
Sõltumata teie rahalisest probleemist on raha säästmine alati hea mõte. Tasakaalustatud eelarve koostamine hõlmab igakuiste kulude ja igast palgast saadava tulu haldamist. Üür on isikliku kulude loendi peamine kulu, kuid kui palju peaksite sellele kulutama? See ei ole alati lihtne arvutus ja palga pealt kokku hoidmise hindamisel tuleb meeles pidada mitmeid tegureid.
Protsent
Kui mõistate, kui palju peaksite üürile kulutama võrreldes oma palgaga, nõustub enamik finantsnõustajaid ja eelarvestajaid umbes sama protsendiga. Üür peab olema umbes 30% teie netopalgast, see tähendab umbes kolmandik teie korteri sissetulekupangast. Sõltumata sellest, kas elate katusekorteris või kööginurgas, mõjutab üür, kui palju kulutate kuus eluasemele.
Arvutage oma sissetulek
Kui teile makstakse iganädalast palka, korrutage oma netopalk 52-ga ja jagage 12-ga, et saada igakuine sissetulek. Kui teile makstakse iga kahe nädala tagant, korrutage vastuse saamiseks 26-ga ja jagage 12-ga. Lisage kõik muud teie igakuised sissetulekud (see tähendab teie abikaasa sissetulek või muud allikad). Jagage üür oma igakuise üüriga ja korrutage 100-ga, et saada üür protsendina kogusummast.
Aga kommunaalid?
Üürikinnisvara sisaldab mõnikord kommunaalkulusid. Need hõlmavad peamiselt elektrit, kütte- ja kliimaseadmeid (kui need pole elektrilised), vett ja jäätmeid. Finantsnõustajad arvestavad need kulud üldjuhul 30% rendieelarvesse. Kui maksate kommunaalteenuste eest rohkem, peate kindlaks määrama, kui palju need maksavad, ja lisama selle summa oma arvutustesse.
Numbrid
Ehkki üüritulust on vastuvõetav protsent 30%, moonutab kogu sissetulek seda arvu. Tegelikult, mida tagasihoidlikum on teie sissetulek, seda suuremat protsenti maksate eluaseme eest. Näiteks kui teie igakuine sissetulek on umbes 2000 R $, ei tohiks te üürile ja kommunaalkuludele kulutada rohkem kui 700 R $. Sõltuvalt teie elukohast võib selle hinnaga sobiva korteri leidmine osutuda võimatuks. Teiselt poolt maksavad need, kellel on väga kõrge sissetulek, madalamat üüri üldprotsenti.
Geograafia
Teie elukoht on üürikulude kõige olulisem tegur. See, mida maksate näiteks pealinnas kööginurga eest, võrduks tõenäoliselt luksusliku katusekorrusega, mis on toad täis. Lisaks on igas linnas oma kõige vähem ja vähem soovitavad linnaosad. Teie asukoha valik on seotud paljude muutujatega - nimelt töö, pere ja isiklikud eelistused. Viimane asendatakse sageli kahe esimesega.
Majutuskohad
Teie linna valikuga on seotud majutusasutused ise. Sõltumata sellest, millise linna või naabruskonna valite, on rajatisel üürikuludes suur roll. Kas see on mitme korteriga ja mugavusi täis kompleks või mõneks korteriks ümber ehitatud vana maja? Kas see on puhas ja hästi hoitud? Kas kohapeal on juht või juhendaja? Korteri suurus mõjutab ka üüri. Ilmselt maksab kööginurk või ühe magamistoaga korter vähem kui suurem asukoht, isegi kui nad asuvad samas kompleksis.
