Sisu
Kui tegelete isikliku või ettevõtte finantseerimisega, on võimalik rahavoogude investeerimiseks teha neli võimalust. Rahavoog võib olla muutuv, näiteks aktsiaturgude tootluses, kasvab pidevalt, nagu tagatisfond, või need võivad olla järjepidevad. Järjekindlalt tagastatavate investeeringute hulgas on kahte liiki: annuiteet ja püsiv sissetulek.
Kasulik eluiga
Igasuguse rahastamise vormis on domineeriv anuiteet ja püsiv sissetulek. Mõlemad annavad teile regulaarset, prognoositavat ja järjekindlat tulu, kuid annuiteetide ja püsivate sissetulekute vahel on neli erinevust. Esiteks ja eelkõige need erinevad oma kasuliku eluea jooksul. Annuiteedil on tähtaeg. Selle investeeringu liigid on traditsioonilised annuiteedid, tagasipööratud hüpoteegid, võlakirjad ja hoiusertifikaadid. Ettevõtte jaoks võib annuiteet olla midagi rahastamisest, mis laieneb kliendile nimele, mille ettevõte omandab. Seevastu pakuvad püsivad üürid järjepidevaid rahavooge, mis ei lõpe kunagi, nagu näiteks ettevõtte dividendid, renditulu ja muud sellised investeeringud.
Investeerimisväärtus
Annuiteetide väärtus erineb tohutult püsiva üüri väärtusest. Annuiteediga määratakse kindlaks kogu realiseeritav rahavoog ja seega on selle nimiväärtus. Nii saate annuiteedi saamise korral selgelt tagasi, seega on hind prognoositav. Seevastu on vaja hinnata püsivaid üüre. Püsiva sissetuleku väärtus määratakse investeeringu aastane tulu jagatuna selle hoolduskuludega, väljendatuna protsendina.
Anuiteedid
Praktikas annuiteedid on kasulikud selleks, et isik või ettevõte saaks teha investeeringu, millel on lõppkuupäevaks prognoositav ja täpne tulu. See võib olla väga kasulik suurte tulevaste kulude, näiteks seadmete või vanaduspensioni soetamisel, kui kasumid jäävad investeeringusse, või kavandada viis tulu täiendamiseks mõneks ajaks, nagu hüpoteegi puhul vastupidine.
Pidev pits
Perpetual üürid on väga kasulikud, kui soovite lisatulu sissetulekut lõputult. Vastutasuks kõrge esialgse maksumuse ja mõnikord väikese korrapärase investeeringu eest, nagu näiteks kulude säilitamine, saate tagada garanteeritud tulu, tavaliselt kuu või aasta maksete vormis. Üürid ja dividendid on head näited püsivatest üüritest, kuigi need võivad olla ka tavalised tulud, mis on lõputud ja tulenevad esialgsest omandamisest. Mõned näited on ettevõtte ostmine ja regulaarne sissetulek või maksmine igal aastal, ostes annuiteedi, mis on elu ja garanteeritud eluaseme ostmiseks garanteeritud.
